Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hummelsbüttel im Alstertal. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Alsterwanderweg zu entspannten Spaziergängen ein und bietet natürlich auch eine tolle Kulisse für ausgedehnte Laufeinheiten.
Mit dem 179er Bus, gelangen Sie in nur 8min zum Bahnhof Ohlsdorf und von dort mit der U-Bahn oder S-Bahn in 5 min zum Flughafen oder 20 min in die Hamburger Innenstadt.
Das nahe gelegene Einfaufzentrum Poppenbüttel (4 Busstationen bzw. 10 min mit dem Auto) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum ausgiebigen Shoppingbummel ein.
Ausstattung: - KfW55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- 2 Bäder (1 Bad mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad)
- 2 Terrassen
- Fahrstuhl
- Keller
- Carport
Objekt: Diese wunderschöne und moderne Wohnung befindet sich in einem 2019 errichten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im schönen und grünen Alstertal. Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Energieeffiziensklasse A+ erbaut.
Die Wohnfläche von 106m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Ankleidezimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Gästebad mit Dusche und Gäste WC. Die vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillnachmittagen ein, während die Kinder im Garten spielen können. Die Wohnräume sind mit einem schönen und hochwertigem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Bäder mit großformatigen moderne Fliesen in antrahzit und weiß.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Stellplatz im Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 649,00 €. Das Hausgeld für die gleich große Nachbarwohnung beträgt 500,00 €. Die Differenz resultiert aus einer falschen Einstellung der Heizungsanlage. Die wurde behoben. Das Hausgeld dürfte somit künftig ebenfalls bei etwa 500,00 € liegen.
Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 9.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 4.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.45, Distanz zur Autobahn: 8.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.94, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 11.00
Provision: 2,95%
