Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Gesamtfläche von 67 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offner Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vinylboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad für ein modernes Ambiente sorgen. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und erfüllt den KfW-70-Standard, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung und niedrige Energiekosten. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Diese Wohnung bietet einen attraktiven Wohnraum für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Eimsbüttel schätzen.
Lagebeschreibung: Eimsbüttel, ein beliebter Stadtteil im Herzen Hamburgs, bietet eine lebendige und
vielfältige Wohn- und Lebensumgebung. Die zentrale Lage macht es zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet.
Die Kieler Straße, als pulsierende Hauptverkehrsader durch Eimsbüttel, vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Entlang der Kieler Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum Hamburgs als auch andere Ziele bequem zu erreichen.
Neben der Urbanität der Kieler Straße laden grüne Parks und Erholungsgebiete wie der idyllische Weiherpark, der weitläufige Hoheluftpark und der malerische Hayns Park dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. In architektonischer Hinsicht präsentiert sich Eimsbüttel mit einer vielfältigen Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten, die eine breite Palette von
Wohnmöglichkeiten bieten.
Die lebendige Nachbarschaft von Eimsbüttel ist geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn und einem reichen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Festivals bringen Bewohner zusammen und schaffen eine lebendige Atmosphäre.
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