Kurzbeschreibung
Erleben Sie Ruhe und Komfort - nur ca.100 Meter vom Osterbekkanal entfernt!
Objekt
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 36 Einheiten, nur wenige Meter vom malerischen Osterbekkanal entfernt. Die Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern sowie einem halben Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Sie zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die moderne Ausstattung aus.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was in Kombination mit den eleganten Hamburger Fußleisten eine gehobene Wohnatmosphäre schafft. Der Flur verbindet das Arbeitszimmer, das große Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einem Zugang zu einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die moderne Einbauküche, die 2022 erneuert wurde, beinhaltet unter anderem einen Geschirrspüler und einen praktischen Tresen. Das moderne Duschbad wurde ebenfalls saniert und überzeugt mit Deckenspots sowie einer Handtuchheizung, die den gehobenen Standard der Wohnung unterstreicht.
Der Tiefgaragenstellplatz im Haus sorgt zusätzlichen für Komfort.
Sanierungshistorie:
Dach erneuert: 1997
Elektrik erneuert: ca. 2005
Einbauküche: 2022 (Kosten: ca. 11.000 Euro)
Duschbad: 2022
Fenster (teilweise Dreifachverglasung): neu
Gesamt-Sanierungskosten: ca. 70.000 Euro
Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 90.000 Euro.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen.
