Mit Liebe zum Detail

495.000 €

Festpreis

19.06.2024

20257 Hamburg

Lage: Ruhige Lage und doch mittendrin: Eimsbüttel gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt und hebt sich durch die sehr gute Infrastruktur für Singles, Paare und Familien hervor. Somit fügt sich dieses besondere Objekt perfekt in diesen vielfältigen Stadtteil ein, welches nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt liegt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Unzählige Bummel- und Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Wen es für einen Sommerspaziergang nach draußen zieht, darf sich an unzähligen Grünflächen und Parks wie zum Beispiel dem Unnapark oder dem Eimsbütteler Park erfreuen. Neben dem vielen Grün laden auch die vielen schönen Altbauten zum Schlendern durch die belebten Straßen in Eimsbüttel ein, in denen es vor allem für Hamburg-Liebhaber vieles zu entdecken gibt. Aber auch für Familien ist eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten auf Spiel- und Sportplätzen vorhanden, zusätzlich lassen die vielen Kindertagesstätten und Schulen keine Wünsche mehr offen. Falls es einen jedoch in die anderen schönen Ecken Hamburgs ziehen sollte, sind Sie im Nu aufgrund diverser Busverbindungen sowie der U-Bahn-Verbindung U2 in der Osterstraße in der Innenstadt, an der Alster oder in diversen weiteren Stadtteilen. Komplettiert wird die gute Anbindung durch die Nähe zur Fruchtallee und dem Schulweg, welche sich wie die Osterstraße durch die vielen Fahrradwege auszeichnen und sich die Fahrt mit dem Auto somit ersparen lässt. Zusammengefasst: Bestes Eimsbüttel direkt vor der Tür!
Objekt: Diese charmante Altbauwohnung mitten in Eimsbüttel zeichnet sich durch ihr einzigartiges Wohngefühl mit klassischem Flair und modernem Komfort aus. Mit 3 Zimmern und einer Fläche von 68 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre historischen Details wie hohe Decken, opulenten Stuck und Dielenboden. Wohn- und Essbereich begeistern durch ihre Helligkeit. Eine liebevoll restaurierte Flügeltür verbindet die Räume miteinander und lässt sie großzügig und elegant wirken. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Besonders hervorzuheben sind die originalen Wandfliesen und der charmante Mix aus Terracotta und Dielenboden, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine kleine Durchreiche rundet das Ganze ab und vermittelt das Gefühl, nah bei seinen Gästen zu sein. Ein bereits vorhandenes Ständerwerk ermöglicht einen Balkonanbau an die Küche und würde den Raum um eine grüne Oase erweitern. Das Duschbad ist modern ausgestattet und bietet Komfort auf kleinem Raum. Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank großer Fenster in allen Räumen und der großzügig geschnittene Flur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Zentral gelegen in der Nähe der Osterstraße, punktet sie mit ihrer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Diese Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Sie bietet eine einladende Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ihre neuen Bewohner. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante Immobilie zeigen zu dürfen.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.