Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburgs beliebtem Stadtteil Pöseldorf / Rotherbaum. Pöseldorf zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Hamburgs. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster, die mit ihren weitläufigen Grünanlagen zum Spazierengehen oder Sport machen einlädt.
Zusätzlich bietet die nähere Umgebung eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl an exklusiven Restaurants, Hotels, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Größere Shopping Touren können in der nahegelegenen Innenstadt gemacht werden, die ca. 15 Min. mit dem Auto entfernt liegt, aber auch sehr gut mit dem Fahrrad, über den schönen Harvestehuder Weg erreicht werden kann.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist allgemein sehr gut und durch diverse Buslinien, U-Bahn sowie dem Dammtor-Bahnhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, gegeben. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
Ausstattung: - Atemberaubender Weitblick über Hamburg
- Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
- Großzügige lichtdurchflutete Räume
- Eichenparkett im Wohnraum, sowie 28 cm breite Vollholzdielen im Rest der Wohnung
- Offener Kamin im Wohn-/ Essbereich
- Maßangefertigte Einbauküche
- Große Fensterfronten
- Maßangefertigte Schrankeinbauten
- Geräumige und windgeschützte Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit großem en Suite-Vollbad mit Ausblick
- Ankleidezimmer / Arbeitszimmer
- Gäste-Badezimmer
- Fahrstuhl
- 2 große Kellerräume
- Heizung wurde 2023 neu eingebaut (Gas-Zentralheizung)
Objekt: Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur Alster, verfügt über 210 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 80 qm, welcher mit einem offenen Kamin ausgestattet ist.
Im vorderen Bereich der schönen Wohnung gehen die Küche, das Gäste-Badezimmer / HWR sowie zwei weitere helle und geräumige Zimmer ab. Durch einen verglasten Flur, vorbei an der großen und windgeschützten Terrasse, gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung.
Hier befindet sich der Master-Bedroom mit Bad en Suite und freistehender Badewanne mit Weitblick. Daran angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, welches als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die sehr private und kaum einsehbare Süd-Terrasse bietet sich durch die Panorama-Schiebefenster im Sommer als weiterer Wohnraum an.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir auf Kundenwunsch keine weiteren Informationen herausgeben. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen und weiteren Angaben zur Immobilie direkt an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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HINWEIS
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
