Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Alsterwiesen und dem Duvenstedter Brook lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.
Ausstattung: - Guter Raumzuschnitt
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Moderne EBK
- Wannenbad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Anlage)
Objekt: Die im Jahr 1995 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Süd-Balkon, der zum Sonnenbaden und geselligen Beisammensein einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Bewohner eignen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten den nötigen Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Duplex-Anlage, der bequemen und sicheren Zugang zum eigenen Fahrzeug gewährleistet.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 550,00 und beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten auch Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen und Verwaltungskosten.
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt.
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Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024
Provision: 3% inkl. MwSt.
Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
