Objekt: Dieses Objekt ist ein Mehrfamilienhaus im Rissener Ortskern. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Eingängen mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl gelangt man in den Keller und auf alle Wohnetagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis befindet sich im Keller des Hauses.
Hausgeld: EUR 371,39 (EUR 273,06 Wohngeld + EUR 98,33 Rücklage / WP 2023)
Instandhaltungsrücklage:
Haus EUR 169.884,77 zum 31.12.2022 (Anteil EUR 5.011,60)
Waschküche: EUR 9.689,88 zum 31.12.2022 (Anteil EUR 285,85)
Mieteinnahme (kalt): EUR 455,25 monatlich (pro Jahr EUR 5.463,00), MV seit > 30 Jahren
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Heizung 2016, Gas, D, 111,4 kWh/(m²a)
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Staffelgeschoss/ Endetage mit Fahrstuhl). Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei Balkonen auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und verfügt über ein Waschbecken und eine WC-Anlage. Die beiden Südterrassen sind vom Wohnbereich und Essbereich zu begehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Provision: 3,2% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. Steuer
