Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1956 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 77,81 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Vollbad, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 432,00 €. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 €. Die monatliche Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf 270,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Für die Fassade, die Fenster sowie für die Heizung stehen größere
Instandsetzungsmaßnahmen an.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg – Harburg. Die S-Bahn-Station „Heimfeld“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hierrüber erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die A1 und die A7 mit Anschluss nach Hannover, Lübeck und Bremen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ist das Phoenix-Center nur wenige Minuten entfernt. Es gibt mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. diverse Naturschutzgebiete, die zum Spazieren einladen und Sportvereine. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Provision: Vom Verkäufer und Käufer ist eine Courtage von jeweils 3,57 % inkl. USt. an uns zu zahlen.
