Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, wartet eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer.
Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bramfeld.
Von der Diele im Eingangsbereich, gehen rechterhand jeweils die Schlafzimmer, sowie linkerhand das Badezimmer und das WC ab. Weiterführend gelangt man in die Essdiele mit daran anschließender Küche. An die Essdiele schließt das große Wohnzimmer mit Parkettboden an, über welches man Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Freiterrasse hat, welche zum Verweilen und Sonne tanken einlädt.
Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlich vom Hamburg gelegenen Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek) der als wirtschaftlich relevanter Standort, diverse größere Unternehmungen beherbergt.
Geostrategisch sehr gut gelegen, sind sowohl alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Zugang zu Nah-, und Fernverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Banken, Post, Freizeit-, und Sportanlagen, Ärzte, Apotheken etc.) als auch Park-, und Grünanlagen, fußläufig allesamt erreichbar.
Informationen, Ausstattung: ALLGEMEINE LIEGENSCHAFTSANGABEN:
Objektbaujahr: 1962
Objektart: Mehrfamilienhaus
Etagen gesamt: 3
Keller: Vollkeller
Wohneinheiten: 2 x 6
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Personenaufzug: Nein
PKW-Stellplatz: Nein, ggf. zusätzlich anmietbar
TV-Empfang: Kabelanschluss
Objektbetreuung: Hausverwaltung
ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT:
Ebene: Dachgeschoss
Wohnräume: 2,5
Abstellräume: 1 Kellerraum
Heizung: Heizkörper
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff, Dachflächenfenster Holz
Küche: Küchenzeile (Pantry)
Mietverhältnis: Ungekündigt bestehend seit dem 01.09.2018
Parken: Anwohnerparken
AUF ANFRAGE ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE:
- Angaben zur Höhe der monatlichen Mietzahlungen (Nettokaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung)
Besichtigungstermine: Aus Rücksicht auf die Bewohner, planen wir individuelle Termine mit jedem/jeder einzelnen Interessenten/Interessentin innerhalb festgelegter Zeitfenster.
Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges: Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an.
Provision: 3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.
