Objektbeschreibung: Vorteile:
-Beliebte Lage in ruhiger Villenstraße
-Gepflegtes Haus
-EG mit Terrasse
-Optimaler Grundriß
-2 TG-Stellplätze (nur einer davon ist mitvermietet)
Die Anlage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus Ende der 70er Jahre. Den 7 Einheiten steht ein sehr großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Desweiteren gibt es im Keller eine Waschküche, Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage.
Die Wohnung: Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei Zimmer, welche dank bodentiefer Fenster gut belichtet werden. Von beiden gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Stromanschluß. Das Wohnzimmer wird durch einen elektrischen Rollladen gesichert, das Schlafzimmer von einer Scherengittertür und Fensterläden. Ein weiß gefliestes Vollbad, ein separates WC sowie eine Einbauküche mit Spülmaschine ergänzen das Platzangebot. Die Wände sind glatt verputzt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluß sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für EUR 50.000,-- gesamt mit erworben werden müssen.
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatliche Netto Kaltmiete beläuft sich auf EUR 710,-- inkl. eines angemieteten Stellplatzes (der zweite Stellplatz kann ergo noch extern vermietet werden). Die letzte Mieterhöhung fand 2016 statt.
Lagebeschreibung: Blankenese ist der wohl bekannteste Elbvorort. Die nahegelegene Elbe, das Gebiet Falkenstein sowie diverse Parks (Gosslers Park, Hessepark, Baurs Park und der Waldpark Marienhöhe) eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge. Das Zentrum von Blankenese ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Hier sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt und der S-Bahnhof vorhanden. Mit der S1 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 min. erreichbar. Diverse Restaurants sowie Schulzweige sämtlicher Art (z.B. das Marion-Dönhoff-Gymnasium, Gymnasium Blankenese, Gesamtschule Blankenese und die Gorch-Fock-Schule) befinden sich im direkten Umfeld. Ein weiteres Highlight, welches Blankenese über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt gemacht hat, ist das populäre Treppenviertel. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine sehr grüne, repräsentative Strasse, die hauptsächlich von den Anwohnern befahren wird.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an Simone Krüger Immobilien zu zahlen
