Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Kieler Straße/ Ecke Olloweg befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Diese Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Für Natur- und Erholungsliebhaber bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Hagenbecks Tierpark, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark Hamburg an, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Die Kieler Straße profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Hamburgs. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Teil von Hamburg besonders lebenswert machen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 113 m² und bietet mit ihren 5 Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein komfortables Wohnkonzept. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein einladender Flur, der den Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden Wintergarten punktet. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern durch die bodentiefen Fenster auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Angebot auf dieser Ebene. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, die flexibel nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier ist genügend Platz für verschiedenste Lebensstile. Ein weiterer Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Zur Wohnung gehört optional die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Des Weiteren steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Das Gebäude wurde zwischen 1999 und 2002 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Spricht Sie diese wundervolle Familienwohnung an, dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
