Preisinformation:
Penthouse mit Blick ins Grüne, 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage zwischen den Hamburger Stadteilen Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Diese Lage ist ist umgeben von einer sehr guten Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig sowohl die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (ca.800 m) als auch die S-Bahn Station Poppenbüttel (ca. 900 m). In dem noch sehr ursprünglichen Ortskern von Wellingsbüttel mit seinem Wochenmarkt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein großer Supermarkt, der in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab. Das renommierte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S-Bahn (eine Station). Kindergärten und alle Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die kurze Distanz zum Alsterwanderweg macht diese Lage auch für Sportler und Naturliebhaber interessant. Zahlreiche Fittnessclubs (Meridian Aspria , TEGA e.V. TSC Wellingsbüttel sowie Reitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Poppenbüttel und Wohldorf-Ohlstedt ausreichend vorhanden. Auch der bekannte Golfplatz Treudelberg ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Beheizung: Ölzentralheizung mit WW-Versorgung
Fenster: isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
Fassade: Beigeklinker
Bodenbeläge: in den Wohnräumen helle Auslegeware,
im Flur und in der Küche weiße Bodenfliesen
Badezimmer: großzügiges Voll- und Duschbad
Gäste-WC: mit weißen Wand- und braunen Bodenfliesen
Küche: weiße Einbauküche mit hellen Bodenfliesen und weißem Fliesenschild
Balkon mit Markise und West-/ Ausrichtung
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 19.07.2028 Endenergieverbrauch 149 kWh/ (m²*a)
TG-Stellplatz: ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Kellerabstellraum: ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Objekt: Das Wohngebäude wurde im Jahre 1979 in zweigeschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser und vier Eingänge erstrecken errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, Kellerabstellräume, Waschräume sowie Fahrradkeller.
Sonstiges: Provisionshinweis: 3.57 %
procon project GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
