Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, hochwertige und sonnige 3-Zimmer-Endetagenwohnung im zweiten Obergeschoss (Endetage) befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümer-Gemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen. Die 18 Wohnungen sind in zwei Häusern untergebracht. Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in der Straße Krampengrund. Im Haus befinden sich 10 Wohnungen, je vier im Erdgeschoss, vier im ersten Geschoss und zwei im zweiten Geschoss (Endetage). Die zwei Häuser der Gemeinschaft liegen in einer großzügigen Gartenanlage, sehr ruhig und naturschön.
Lagebeschreibung: Hamburg-Volksdorf, der Mittelpunkt der Hamburgischen Walddörfer, ist mit seinen guten Schulen, Verkehrsanbindungen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner grünen Umgebung ein begehrtes Wohngebiet. Die Straße Krampengrund befindet sich in ruhiger und naturschöner Lage mit hochwertiger Bebauung. Die U-Bahnstation sowie Schulen und Kitas sind wenige Fußminuten entfernt. Der Ortskern Volksdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie z.B. ein Kino, ein Freizeitbad, das Museumsdorf und ebenso zahlreiche Angebote für den allgemeinen Sport sowie Tennis, Reiten, Hockey sind vorhanden. Es besteht eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Banken sowie durch eine öffentliche Infrastruktur. In wenigen Gehminuten ist ein ausgedehntes Naturgebiet erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss und eine nicht einsehbare wunderschöne und geräumige Loggia mit einem freien Blick ins Grüne. Die großzügige Loggia ist vom Wohnzimmer und vom zweiten Zimmer begehbar. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein geschlossener hochwertiger Kamin. Die Küche, das Vollbad und das Gäste-WC sind in Weiß gehalten und modern und sehr erlesen ausgestattet. Als Blickfang befindet sich im Vollbad eine Eckbadewanne und eine gerundete Dusche. Die Sanitärgegenstände im Vollbad und im Gäste-WC sind sehr schön und elegant. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet
( Waschmaschine, Wäschetrockner, Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühlschrank). Die Küche verfügt zusätzlich über einen separaten Vorrats-/ Abstellraum. Im Schlafzimmer wie auch in der kompletten Wohnung befinden sich moderne, hochwertige und speziell angefertigte Einbauschränke. Die komplette Wohnung ist mit weißen durchgehenden sehr schönen Bodenfliesen ausgelegt. zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Firma Anke C. Harles Immobilien +Verwaltungen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
