Objektbeschreibung: Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus im Havighorster Redder zeichnet sich durch eine zeitlose Rotklinkerfassade aus. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Die Verwaltung des Objektes übernimmt die Firma Gerstel KG. Die effiziente Beheizung erfolgt über Fernwärme. Parkmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind ebenfalls sehr gepflegt und einladend.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Mümmelmannsberg im Osten von Hamburg. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle vor der Haustür und der U-Bahn-Haltestelle ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen können. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Flexibilität im täglichen Leben garantiert. Der Boberger See, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein.
Wohnung: Die hier inserierte Wohnung liegt im Erdgeschoss. Mit insgesamt ca. 81 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse mit Garten erstrecken, bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als perfekte Option für eine kleine Familie. Aktuell ist die Wohnung an eine Dame vermietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 25 m² Wohnfläche verfügt er über vielseitige Stellmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse mit eigenem Garten und ein kleiner Balkon ergänzen dieses Zimmer perfekt. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht und eine helle Wohnatmosphäre; diese wurden größtenteils vor kurzem modernisiert. Mit viel Potenzial und einer optimalen, modernen Aufteilung ist diese Wohnung ein attraktives Angebot.
Provision: Die Höhe der Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt.
