Provisionshinweis: 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung mit dem großzügigen Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Lokstedt. Die Wohnung befindet sich direkt im sehr beliebten Niendorfer Gehege. Die Osterstraße in Eimsbüttel, mit unzähligen Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
In Umgebung befindet sich die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark, sowie diverse Bushaltestellen. Die Linie U2 ist schnell erreichbar und bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.. Die Buslinie 181 bis S-Bahn Sternschanze, mit Anbindung zu den U-Bahnstation Hagenbeck/Schlump, befindet sich in fussläufiger Entfernung sowie in Richtung Eidelstedt. Die Autobahn A7 und der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nach einem kurzen Fahrtweg zu erreichen. Ein weiterer U-Bahn-Anschluss (U5) befindet sich in Planung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Eidelstedtcenter, Tibark und Stellinger Höfe.
Ausstattung: 2021 aufwendig saniert
teliweise Fussbodenheizung
zwei Ebenen
hochwertige Bäder
diverses Einbauschränke
EBK vorhanden
Balkon mit Südwestausrichtung und unverbaubarer Blick ins Grüne im Niendorfer Gehege
klassische Architektur des Hauses mit Sylter Charakter und sehr großzügigem Gemeinschaftsgarten ca. 6000m2
kleine Wohnanlage
sehr nachgefragte und ruhige Wohngegend in Hamburg Lokstedt
Kaminanschluss möglich
Halogenspots in fast allen Räumen
Wohnung wird freigeliefert
Stellplatz in hauseigener Tiefgarage ( zzgl. € 30.000,--)
das monatliche Wohngeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt aktuell € 508.
zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine & Trockner vorhanden
separater Fahrradkeller
Objekt: Die von uns angebotene, freie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne im Landschaftsschutzgebiet befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 6000 m² Grundstück (Gemeinschaftsgarten) im Landhausstil (bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 6 Einheiten) aus dem Jahre 1983. Die Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Lokstedt direkt im Niendorfer Gehege.
Die sanierte Wohnung hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca.110,00 m² und unterteilt sich im 1.OG in einen hellen Wohnbereich mit Balkon. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hochwertigen Duschbad sowie das Gäste WC mit separater Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste/Kinderzimmer welches abgeteilt werden kann, Platz für Büro/Homeoffice. und der Hauswirtschaftsraum. Die Etagen sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde 2021 vollständig saniert, inkl. der Elektrik und der Bäder.
Der Grundriss über zwei Ebenen mit Balkon bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung kann zum 01.06.2024 übergeben werden.
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Sonstiges: BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2,38 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
