Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ladenflächen, 2 Büros und 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Im Keller steht noch ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können, aber müssen nicht, bedarfsgerecht eingeplant werden.
Fazit: Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Bramfeld - dennoch ruhig nach hinten ausgerichtet mit tollem Grünblick!
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € (inkl. 47,72 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 130.571,72 €, anteilig für die Wohnung somit 1.828,00 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
