Objektbeschreibung: Die frisch sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1981 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,59 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Vollbad, das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Badezimmer sind mit einen LED-Spiegel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia mit Südwest Ausrichtung und einem
Blick ins Grüne! Die Loggia verfügt noch über einen Abstellraum.
In der gesamten Wohnung ist strapazierfähiges Klickvinyl mit Trittschalldämmung verlegt. Die Fußleisten sind aus Echtholz. Das Badezimmer ist gefliest. Der Verteilungskasten sowie die Heizkörper wurden erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 335,00 €. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung kann durch einen Fahrstuhl erreicht werden. Im Keller gibt es noch einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird frei geliefert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg – Bergedorf. Über die nahegelegenen
Buslinien erreicht man das Zentrum von Bergedorf, wo sich auch der Bahnhof Bergedorf
befindet, in wenigen Minuten. Hierrüber erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die A1 mit Anschluss nach Lübeck und Seevetal ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus ist das City Center Bergedorf nur wenige Minuten entfernt. Es gibt mehrere Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. diverse Naturschutzgebiete, die zum Spazieren einladen und Sportvereine. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Provision: Vom Verkäufer und Käufer ist eine Courtage von jeweils 2 % inkl. USt. an uns zu zahlen.
