Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus der Jahrhundertwende. Sie hat den typischen Hamburger Grundriss mit zwei ineinander übergehenden Wohn- Esszimmern zur Eingangsseite gelegen. Vor dem Wohnzimmer ist einer der zwei Balkone. Über einen langen Flur mit Dielenboden gelangt man in die anderen Räume. links ein Schlaf- oder großes Kinderzimmer, das Wannenbad mit weißen Fliesen und dem davon getrennten WC. Danach folgt die geräumige Küche, die reichlich Platz für sämtliche Küchenschränke und Elektrogeräte bietet. Die gut erhaltenen Wandfliesen stehen hier unter Denkmalschutz. Es gibt eine Abstellkammer mit Wasser- und Stromanschluss, dass dort auch die Waschmaschine Platz findet. Von der Küche geht das halbe Zimmer ab, früher der Raum für die "Küchenhilfe". Am Ende des Flures gibt es noch ein Zimmer mit Balkon, Richtung dem wunderschöne, grünen Garten gelegen. Die Wohnräume sind momentan mit Teppichboden belegt, jedoch befinden sich darunter sämtlichst Holzdielen. In den großen Zimmern ist echter, ganzheitlicher Stuck an den Wänden. Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellraum.
Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Haus befindet sich in Eppendorf, in einer herrlich ruhigen Anliegerstraße. Durch das kürzlich eingeführte Anwohnerparken ist das parken hier sehr vereinfacht worden. Das Haus liegt im unteren, ruhigen Teil der Straße, zum Eppendorfer Mühlenteich und der Alster sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und individuelle Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, in der Eppendorfer Landstraße oder im Eppendorfer Weg. Viele Szene Lokale wie z. B. das bekannte Borchers sind fußläufig zu erreichen.
Nahe gelegene Bushaltestellen führen direkt in die Innenstadt oder zu den U-Bahnstationen Kellinghusenstraße und Hudtwalkerstraße. Hamburgs Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage in Höhe von 6% incl. MwSt. wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Büro, Frau Jessel, ab.
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Provision: Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
