Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 230.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Lage: In Hamburg Winterhude an der Außenalster befindet sich eine der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs: ruhig, absolut gehoben und gleichzeitig sehr zentral. Diese Immobilie liegt nur einen Steinwurf vom Ufer entfernt, in einer ruhigen Straße und mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung:
- Alltägliche Annehmlichkeiten: Nur 650m zur nächsten Apotheke und zu Penny, 750m bis zu EDEKA.
- Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas innerhalb eines Radius von 1,2km, die nächstgelegene nur 600m entfernt. Die nächste Grundschule befindet sich 1,1km entfernt, und diverse weiterführende Schulen,sind weniger als 2,5km entfernt.
- Gesundheitsversorgung: Die nächste Praxis für Allgemeinmedizin ist nur 400m entfernt.
- Gastronomie: Mehr als 10 top bewertete Restaurants befinden sich im Umkreis von unter 1km - ideal für kulinarische Ausflüge.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist 650m entfernt und wird von den Linien 6, 17, 25 und 606 bedient, was eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglicht.
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Ausstattung ist gehoben, sowohl was die Qualität, als auch was den Komfort angeht.
. Heizung: Wandflächenheizung
. Lüftung / Kühlung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Energieträger: Geothermie & Strom
. Böden: Fliesen & Parkett
. Fenster: Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- und Elternschlafzimmer
. Küche: Hochwertige Einbauküche
. Balkone: 2 (plus französischer Balkon im Essbereich)
. Über die Überlassung von Einrichtungsgegenständen kann verhandelt werden
Optional: Tiefgaragenplatz bzw. Außenstellplatz (Eine 22 m² große Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind für 230.000 € bzw. 30.000 € zusätzlich erhältlich)
Die innovative Wandflächenheizung, gespeist durch Erdwärme und verborgen in den Wänden, sorgt für ein angenehmes Raumklima, ist ästhetisch völlig unauffällig und macht die Immobilie zudem noch komplett unabhängig von Öl und Gas. Die Wohnung bietet außerdem einen Aufzug, der direkten Zugang zu beiden Wohnebenen und der optional erwerbbaren Garage bietet.
Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
