Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus 1984 mit nur drei Wohneinheiten befindet. Schon beim Betreten fällt der praktische Eingangsbereich mit einer Garderobe ins Auge - perfekt, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Von hier aus geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich. Die freundliche Atmosphäre des Laminatbodens und der gemütliche Kachelkamin sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. An kühlen Abenden spendet er angenehme Wärme und macht das Wohnzimmer zum perfekten Rückzugsort. Große Holzfenster, teils mit elektrischen Rollläden, lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die sonnige Südterrasse, die durch ihre Uneinsehbarkeit viel Privatsphäre bietet. Dank der Markise kann man hier auch an heißen Tagen entspannt verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, von denen eines direkten Zugang zur zweiten Terrasse hat. Diese ist nach Norden ausgerichtet - ideal für eine erfrischende Pause im Homeoffice oder einen ruhigen Start in den Tag.
Zudem gibt es zwei Badezimmer: ein Vollbad mit Fenster und ein innenliegendes Duschbad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein weiteres Highlight ist der ca. 28 m, beheizte Raum im Souterrain. Durch seine sehr gute Belichtung eignet er sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer - ein echter Mehrwert an Wohnfläche. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Waschraums im Gemeinschaftskeller. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, die zu 15 % mit Biogas betrieben wird, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung der Wohnung. Der idyllische eingewachsene Garten auf dem Eckgrundstück lädt zum Verweilen ein - ob mit Familie, Freunden oder einfach bei einem ruhigen Moment für sich selbst. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus, der nicht nur bequem, sondern auch besonders praktisch ist. Diese Wohnung überzeugt mit durchdachter Ausstattung, einem gepflegten Zustand und einer optimalen Raumaufteilung - ein Ort zum Wohlfühlen!
