Objektbeschreibung: Willkommen in dieser renovierten Wohnung in bester Lage von Ohlsdorf.
In diesen Räumlichkeiten wurde viel Herzblut in die Renovierung gesteckt.
Das Bad erstrahlt seit 2021 in neuem Glanz, die Küche wurde im Jahr 2020
komplett erneuert. Elektroinstallationen wurden ebenfalls im Jahr 2020 erneuert, während die Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 zweifach verglast sind.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung frisch gestrichen. Außerdem wurde das Dach isoliert
Diese Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit zwölf Wohneinheiten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich
führt in alle Zimmer, ausgenommen das Gästezimmer.
Wenn Sie den Flur entlanggehen, finden Sie auf der rechten Seite das
Schlafzimmer. Es ist geräumig und hell mit einem großem Fenster
und einer Fläche von 16 m². Direkt nebenan befindet sich das
Wohnzimmer, das unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und
mit einer Größe von 27,10 m² ein geräumiger Erholungsort ist.
Das Gästezimmer ist knapp 8 m² groß und bietet einen weiteren
Schlafplatz, kann aber auch in ein Büro oder Ankleidezimmer
umgewandelt werden. Das Badezimmer ist knapp 5 m² groß und mit
einer neuwertigen Dusche ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet viel Platz, um mit der ganzen Familie zu
essen und zu kochen. Eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum
für Haushaltsgegenstände und rundet dieses Angebot ab.
Störende Gegenstände und Ihre Umzugskartons können Sie direkt
im zur Wohnung gehörigen Keller lagern.
Im riesigen Garten können alle Bewohner der zwölf Wohneinheiten
verweilen und ihn gemeinschaftlich nutzen. Genießen Sie somit ein
Stückchen Natur!
Lagebeschreibung: Im Norden Hamburgs finden Sie dieses schöne Fleckchen Erde -
Ohlsdorf. Hier, wo die Alster die Grenze zu Hummelsbüttel bildet,
verzaubert das Viertel mit seiner malerischen Kulisse und seiner
einzigartigen Anbindung an den Rest der Stadt. Mit einer
Einwohnerzahl von ca. 15.800, bietet Ohlsdorf eine hohe
Lebensqualität. Das Stadtbild wird von Mehrfamilienhäusern,
Einfamilienhäusern und prächtigen Vorstadtvillen geprägt.
Die grüne Oase, durch welche der Alsterwanderweg und der
Alsterlauf fließen, bietet Raum für ausgiebige Spaziergänge und
Kanufahrten. Der Friedhof Ohlsdorf, ein Parkfriedhof und die größte
Grünanlage Hamburgs, ist ein weiteres Highlight für
Erholungssuchende. Der Stadtpark in Winterhude und der
Bramfelder See sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten
zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Entlang der Fuhlsbütteler Straße und in den umliegenden Stadtteilen
gibt es eine Fülle von Geschäften, Cafés, Ärzten und Vereinen, die
alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die Anbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch die
Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten Entfernung bequem zu
erreichen ist.
In Ohlsdorf verschmelzen die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und
Schönheit der Natur zu einem harmonischen Ganzen.
Wohngeld und Stellplatz: 294,- inkl. Heizkosten
Stellplatz kann gemietet werden
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
