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300 m zur U3 - Kleines Apartment mit TG-Stellplatz

199.000 €

Festpreis

07.05.2025

22083 Hamburg

Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit 30 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet und mit roten Klinkern verblendet. Die angebotene Einzimmerwohnung im Hochparterre verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Ebenso wird ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, mitverkauft.

Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Fenster in der gesamten WEG wurden 2022 erneuert.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt monatlich 231,45 €. Die Rücklage lag per 31.12.2023 bei 158.330,22 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche37,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert143 kWh/m²a
- Gültig bis03.11.2028

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