Objektbeschreibung: Ihr neues Domizil liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8- Parteien Hauses auf Erbpachtgrundstück und gehört zu einer charmanten Anlage mit viel Grünflächen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen.
Bereits beim Betreten des hellen und gepflegten Treppenhauses fühlt man sich zuhause. In der Wohnung erwartet Sie eine großzügige und einladende Wohndiele, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ausgangspunkt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ist. Die Diele ist mit einer modernen Türsprechanlage mit Summer ausgestattet. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassenzugang bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit attraktivem Stäbchenparkett ausgestattet. Die große Terrasse ist mit Büschen umwachsen und mit einer Markise zum Sonnenschutz versehen. Im gefliesten, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Die Warmwassererzeugung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer. Die gemütliche, geflieste Küche bietet viel Platz. Die derzeit eingebaute Einbauküche gehört den Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer/Büro vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört, neben einem eigenen ca. 25m² großem Kellerraum, ein Wäscheboden und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung. Ein Außenstellplatz auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück rundet dieses interessante Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen in Höhe von Kaltmiete 730 € und 50€ für den Stellplatz.
Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser schönen Wohnung verzaubern.
•Gute Verkehrsanbindung ( Bus, Bundesstraßen )
•Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Schulen und Kindergärten Fußläufig
•Ruhige Lage
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Geräumige Diele
•Einbauküche
Garten:
•Bestehender Busch/Baumbestand
•Größe Terrasse mit Sonnenmarkise
Sonstiges:
•Außenstellplatz
•Viel Platz
Lagebeschreibung: Eißendorf ist ein von Natur geprägter Stadtteil Hamburgs am südlichen Rande von Harburg. Viel Wald macht Eißendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohngebiet.
Die sehr schöne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist von Rasenflächen umgeben. In der näheren Umgebung sind Schulen und Kindergärten vorhanden, so dass die Wohnung auch für Familien attraktiv ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles was zum täglichen Bedarf gehört ist in der Umgebung vorhanden.
Mit der naheliegenden Busanbindung erreichen Sie schnell und komfortabel das Zentrum von Harburg. Von dort fahren Sie mit dem Zug in nur 15 Minuten ins Hamburger Zentrum.
Eißendorf besteht zur Hälfte aus Wald – ein Grund, warum hier viele Menschen gerne wohnen. Auf zahlreichen Wegen lässt es sich ungestört wandern, joggen und radeln. Im Winter laden die Harburger Berge zum Rodeln ein.
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