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Hamburg-Winterhude: Sanierte 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im Hamburger Schnitt, 2 Balkone, Fernwärme

699.000 €

Festpreis

13.08.2025

22299 Hamburg

Sanierte 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung im Hamburger Schnitt mit dem begehrten Altbau-Charme in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Großzügiges Wohnzimmer mit direkt ineinander übergehenden großem Esszimmer und Südwest-Balkon.

Nach hinten die Diele, ein Vollbad, eine Küche mit Balkon, ein halbes Zimmer (z.B. als Anziehzimmer, Büro, kleines Kinderzimmer) und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.

Umbaufähig:

Durch das halbe Zimmer könnte man die Küche zu einer Wohnküche vergrößern.

Kein Abstellraum. Aber ein abgeschlossener Bereich für Fahrräder.
Kein Lift.

Energieeffizienzklasse = E (147,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten.

Thermopen-Verglasung vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1930
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2021
- Gültig bis22.04.2031

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