Diese modernisierte Wohnung vereint, was viele suchen, aber nur selten finden: eine ruhige, gepflegte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze - und ein Zuhause, das mit Komfort und Substanz überzeugt.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend aufgewertet. Die Dach- und Giebelflächen wurden vollständig saniert, die in die Jahre gekommene Ölheizung durch eine moderne Gasbrennwertanlage ersetzt.
Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wohn-und Essbereich eine moderne, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Westbalkon lädt zu sonnigen Auszeiten nach Feierabend oder entspannten Stunden am Wochenende ein.
Küche und Bad präsentieren sich funktional und modern, während der Laminatboden in warmer Holzoptik dem gesamten Wohnraum eine behagliche Note verleiht.
Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch eine praktische Abstellkammer und einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus - in dieser Lage ein echtes Highlight mit wertsteigerndem Potenzial.
Die Übergabe kann flexibel erfolgen - auf Wunsch teilmöbliert oder leer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die stadtnah und ruhig wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf ein zukunftssicheres Investment setzen.
Die wertsteigernden Maßnahmen von 2022 sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
