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Hambergen | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

197.000 €

Festpreis

09.08.2025

27729 Hambergen

Erdgeschoss:
- Vom Flur erreichen Sie bequem alle Wohnräume
- Die Küche ist funktional geschnitten und ist mit einer Essecke ausgestattet
- Gegenüber befinden sich 2 weitere Räume die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
- Ein weiteres größeres Zimmer eignet sich als Eltern-Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer lädt mit großen Fenstern und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein
- Es bietet außerdem mit Zugang zur Terrasse welche sich ideal für gesellige Abende eignet

Dachgeschoss:
- Hier befindet sich eine große Fläche die als Abstellfläche genutzt werden kann
- Zugang hat man über den Flur durch eine Bodentreppe
- Angrenzend an die Abstellfläche befindet sich ein weiterer Raum der als Schlafzimmer genutzt wurde

Kellergeschoss:
- Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Halbkeller
- Dieser kann ideal als HWR oder Vorratskammer genutzt werden

Außenanlage:
- Terrasse + zusätzlichen Pavillon
- Carport
- Garten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Grundstücksfläche834,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert325 kWh/m²a
- Gültig bis03.08.2035