Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.703,40 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Halstenbek, in einer ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und gepflegten Wohngebiete. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, ideal für Menschen, die eine entspannte Umgebung schätzen.
Die Region um Halstenbek besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind der Elbstrand, die Holsteinische Schweiz und zahlreiche Wander- und Radwege. Die Menschen schätzen die Ruhe und Gelassenheit der Region, sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg. Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Halstenbek eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 369,66 m² und eine Grundstücksfläche von 719 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude Stabilität und zeitlose Eleganz. Eine Gas-Heizung (Baujahr 2017) sorgt für behagliche Wärme, während ein Keller mit einer Fläche von 55,15 m² ausreichend Stauraum bietet. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Wohneinheiten und einer Einheit im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen und bieten ausreichend Platz für Familien oder WG´s. Die Gestaltung mit hellen Farben und viel Tageslicht lässt die Räume besonders einladend und freundlich wirken. Das Haus besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Wohnkomfort.
Sonstiges: Wichtige Informationen:
-In der Wohnflächenangabe sind ca. 84,20 m² Nutzfläche der Einheit im Souterrain und ca. 30,10 m² Nutzfläche einer Wohneinheit im Dachgeschoss enthalten
-Bei der angegebenen Mieteinnahme handelt es sich um eine Sollmiete.
-Zwei Einheiten werden frei geliefert
-Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 150,1 kWh
Ausweis erstellt am: 22.05.2024
Ausweis gültig bis: 21.05.2034
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 55,15 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
