Ausstattung und Möblierung: Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungen:
Bäder mit Badewannen und Fenster
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Steinzeugfliesen im schwarzen Terrazzodekor in Bädern, Küchen und Fluren Metrofliesen in Mittelblau/Meeresblau in Bädern
Holzfenster
Verschattung
Lamperie: in einigen Wohnung wurde eine platingraue Vertäfelung an einzelnen Wänden angebracht.
Alle Wohnungen sind folgendermaßen möbliert:
Küchen in Hochglanz Weiß mit Herd inkl. Kochfelder, Spülmaschine, Standkühl- Gefrierkombination
Spiegelschränke in den Bädern
Badezimmerleuchten in den Bädern
Molto Luce Strahler (Beleuchtung) in allen übrigen Räumen
Schrankmöbel für Waschmaschine und Trockner (können übereinander gestellt werden), Einbauschränke.
Lage und Außenanlagen: Das Anwesen liegt im historischen Ortskern von Hallstadt in einer schmalen Seitenstraße, der Bachgasse. Sie ist in diesem Bereich nur für Anwohner befahrbar, also sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr.
Der Mühlbach in der Bachgasse führt immer Wasser und man kann ihn über Treppen bis zur Wasserkante gehen. Hochwassergefahr besteht nicht und die Wohnungen im EG sind Hochparterre.
Als ehemaliger Bauernhof ist das Anwesen in sich abgeschlossen, der Hof dient also ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern. Dort gibt es neben den befestigten Flächen auch einen Hofgarten.
Entfernungen
In Laufweite erreicht man in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt) im Ortskern. Dort befindet sich auch die Marktscheune mit ihrem vielfältigen Kulturprogramm.
Ganz wunderbar ist aber auch die Nähe zum Main und dem Maintal. In kaum 10 Minuten steht man im Grünen und kann die freie Landschaft genießen. Dort führt auch der bekannte Sieben-Flüsse-Wanderweg vorbei.
Hallstadt ist mit dem Fahrrad gut an Bamberg angebunden. In 15 bis 20 Minuten ist man beispielsweise an der Feki, dem Maxplatz oder in der Sandstraße. Nach Bamberg Ost radelt man in 20 bis 25 Minuten, nach Bug dauert es ein knappe halbe Stunde.
Die einschlägigen Brauereien (Wagner, Kemmern und Eichhorn, Dörfleins) erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto ist man in ein paar Minuten in auf der Autobahn A70 (Ausfahrt 15 Hallstadt/Bamberg Nord/Dörfleins) oder im Gewerbegebiet. In die Innenstadt von Bamberg sind es ca. 15 Minuten.
Sonstiges: Kellerersatzräume
Diese befinden sich im Hof. Jeder Kellerersatzraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist. Dort können somit z.B. auch Elektrofahrräder unter Dach geladen werden.
KfZ-Stellplätze
Jede Wohnung hat einen eigenen KfZ-Stellplatz. Dieser kann auch für Fahrräder genutzt werden.
Alle Stellplätze sind für E-Ladesäulen vorbereitet. Aktuell steht dafür noch kein Anschluss seitens des Versorgers zur Verfügung. Dies kann zeitnah nachgeholt werden.
Energetik
Das Gebäude wurde gemäß dem energetischen Standard KFW-Effizienzhaus Denkmal komplett saniert und ausgebaut. Die Innenwände sind mit einem rein mineralischen, hoch wirksamen Innendämmputz versehen, die Beheizung erfolgt zentral über eine Pelletsheizung. Das Warmwasser wird dezentral über moderne, modulierende Durchlauferhitzer erzeugt.
Haustiere
Grundsätzlich sind Haustiere herzlich willkommen, allerdings behalten wir uns die Erlaubnis je nach individuellen Umständen vor. Bitte sprechen Sie uns einfach an.
Hausmeisterdienst
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die wesentlichen Arbeiten an den Außenanlagen (Kehren, Schneeräumen, nach Absprache Bewässern der Grünanlagen u.ä.), reinigt das Treppenhaus und betreut die Pelletsheizung.
Die Eigentümer
Wir wollen dieses alte Haus mit neuem Leben füllen und freuen uns schon sehr darauf unsere zukünftigen Mieter kennenzulernen.
Die Mieter
Jene, die Interesse an Denkmälern haben und schiefe Böden oder auch die eine oder andere krummen Wand als charmant empfinden - die werden in diesem wunderschönen und generalsanierten Haus bestimmt sehr glücklich.
Besichtigung: Nach Vereinbarung.
