Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Halfing ist eine Gemeinde in Bayern. Sie liegt im Landkreis Rosenheim und gehört zur Region Chiemgau.
Halfing zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur aus.
Die Topografie ist von sanften Hügeln, Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Halfing ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B304 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine Anbindung an umliegende Städte wie Rosenheim und Traunstein. Die Region ist auch durch Landstraßen gut erschlossen, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Umgebung ermöglicht.
Die Gemeinde selbst bietet eine Reihe von lokalen Einrichtungen, darunter Schulen, Geschäfte und Gaststätten. Die nächste Grundschule (Grundschule Halfing) ist etwa 400 Meter von der Immobilie entfernt.
Halfing präsentiert sich als ruhiger Ort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einem Fokus auf Erholung und Naturerlebnisse.
Die Region ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern, ländlichen Gehöften und kleinen Dörfern. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen verleiht der Umgebung zusätzlich eine besondere landschaftliche Schönheit.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus |Kirche/Gemeindeamt, Halfing (circa 180 Meter)
Bahnhof | Bad Endorf (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 97 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Stellplatz im Freien. Die nicht einsehbare Terrasse bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und 2009 vollständig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Das zweistöckige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer tollen Architektur und ist mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen attraktiven Charme.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Die Immobilie kann mit wenig Mühen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, wenn Sie dies anstreben sollten.
Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit vollständiger Ausstattung. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt besticht das Haus durch ein sehr gemütliches Ambiente, welches natürlich auch dem holzintensiven Stil zu verdanken ist. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise.
Zur Innenausstattung gehören zudem zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder samt Badewanne und Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
- In der großen Küche finden Sie reichlich Unterbringungsmöglichkeiten: eine siebentürige Hängeschrankgarnitur und eine sechsteilige Theke mit Spülbecken bietet viel Gelass.
- Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKW, auch in der ruhigen Straße stehen meist Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
