17.06.2024
89356 Haldenwang (Landkreis Günzburg)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Gemeinde Haldenwang liegt malerisch im Nordosten des schwäbischen Landkreises Günzburg zwischen Augsburg und Ulm. Sie umfasst die Orte Haldenwang, Konzenberg, Eichenhofen, Hafenhofen und den Weiler Mehrenstetten.
Die ländlich geprägte Gemeinde fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft am östlichen Rand des Mindeltals. Sie profitiert von der unmittelbarer Nähe zur Stadt Burgau mit ihrem umfassenden Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gaststätten, Handwerksbetrieben, Ärzten und Zahnärzten. Außerdem gibt es dort ein breites Angebot an Sportstätten einschließlich Freibad und Eissporthalle.
Haldenwang selbst bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl. Für Outdoor-Aktivitäten finden sich beste Bedingungen unmittelbar vor der Haustür. Die Dorfgemeinschaft wird von einem aktiven Vereinsleben getragen, lässt aber auch Freiheit für ein ungezwungenes Miteinander. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten im Teilort Konzenberg, die Grundschule ist im benachbarten Röfingen. Die weiterführenden Schulen in Burgau, Wettenhausen und Günzburg sind mit dem Bus bestens erreichbar. Mit dem Flexibus sind sind im Landkreis individuelle Fahrten mit einem öffentlichen Verkehrsmittel möglich.
Mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad ist Burgau mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinem Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm-Augsburg schnell erreicht. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist keine 5 km entfernt. Damit sind Augsburg und Ulm, München und Stuttgart in bequemer Reichweite.
Ausstattung: + 299 m² Wohnfläche
+ 203 m² Nutzfläche
+ 1.250 m² Grund
+ 6-7 Schlafzimmer
+ 4 Badezimmer
+ 2 Küchen
+ 2 unabhängige Wohneinheiten
+ separates Büro/Kleingewerbe möglich
+ sehr variabel nutzbar
+ Klimaanlage
+ Kaminofen
+ elektrische Rolläden
+ großzügige Architektur
+ wertige Materialien
+ sehr guter Zustand
+ Autobahnauffahrt zur A8 wenige Kilometer entfernt
+ sehr ruhige, gehobene Lage
+ attraktives Grundstück mit hohem Erholungswert
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte: Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
