Das originelle und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Anbau / Nebengebäude befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück in Karlsruhe-Knielingen nahe der Straßenbahnhaltestelle "Eggensteiner Straße".
Betritt man das Anwesen, kommt man zunächst in einen, nach Süd-West ausgerichteten, mediterran anmutenden Innenhof mit überdachter Pergola und "Sommerküche", welcher in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Das Hauptgebäude wurde ca. zwischen 1895 und 1910 erreichtet, ebenso der Anbau, welcher über den Innenhof separat zugänglich ist und ein kleines 1-Zimmer Apartment mit Dusch/WC im EG beherbergt sowie den Heizraum ( Ölzentralheizung BJ 1996 ) für das gesamte Gebäude im UG.
Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, eine Essküche, das geräumige Tageslichtbad mit WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Badewanne, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Granit gefliest.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, WC sowie 3 ( Schlaf- ) Zimmer.
Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, welcher aufgrund des steilen Daches genügend Stauraum bietet oder als Wohnraum bei Bedarf erweitert werden kann.
Das Untergeschoss ( Teilunterkellerung ) bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:
Hauptgebäude EG ca. 96,50 m²
Hauptgebäude OG ca. 41,62 m²
Anbau EG ca. 16,31 m²
Gesamtwohnfläche ca. 154,52 m²
Nutzfläche UG ca. 25,75 m²
Nutzfläche Speicher ca. 25,75 m²
