Lage: Der ca. 8 km von der Kreisstadt Halberstadt entfernte Ortsteil Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland an der K 1319, welche die B 81 (Magdeburg-Nordhausen) und B 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine recht enge Straßenstruktur und für die Region typische Bebauung.
Die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bieten Verbindungen in die umliegenden Orte an und somit eine Anbindung an den ÖPNV. Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.
Objekt: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Emersleben nahe Halberstadt im Landkreis Harz. Das großzügige Wohnhaus liegt, derzeit fast vollständig entkernt, auf einem 176 m² großen Grundstück und wartet auf tatkräftige neue Bewohner.
Das zweigeschossige, massiv gemauerte Gebäude ist zum Teil unterkellert. Im Keller befinden sich die Öltanks für die Zentralheizung, die das Objekt mit Wärme versorgt. Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich zwei Wohnräume sowie die Küche und ein Badezimmer. Über die Holztreppe im Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der früher ebenfalls als Küche genutzt wurde, da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus diente. Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Neueindeckung des Satteldachs wäre hier anzuraten.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein kleines Nebengebäude zur Unterbringung nicht alltäglich benötigter Dinge und eine kleine Rasenfläche mit Sitzgelegenheit.
Sämtliche Ver- und Entsorgungssysteme liegen am Objekt an. Das Grundstück besitzt jedoch keinen Gasanschluss, da eine Ölheizung verbaut ist.
Sie können sich vorstellen hier Ihren Lebensmittelpunkt zu errichten oder auch Wohnraum zu vermieten? Stellen Sie uns gleich eine Anfrage und wir vereinbaren eine Besichtigung!
Stichworte: 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
