Baugrundstück in Emersleben, Halberstadt

98.000 €

Festpreis

04.06.2024

38822 Halberstadt

Lage: Der ca. 8 km von der Kreisstadt Halberstadt entfernte Ortsteil Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland an der K 1319, welche die B 81 (Magdeburg-Nordhausen) und B 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine recht enge Straßenstruktur und für die Region typische Bebauung.
Die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bieten Verbindungen in die umliegenden Orte an und somit eine Anbindung an den ÖPNV. Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.
Objekt: Das attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.936 m2 befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Emersleben, einem begehrten Ortsteil von Halberstadt. Emersleben zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Halberstadt.

Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans "In den Wöhren", der die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses ermöglicht. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und umzusetzen.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zudem ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung von Emersleben vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der malerischen Landschaft der Harzregion unternehmen. Darüber hinaus gibt es im Umland zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung des Baugrundstücks ist ausgezeichnet. Die Autobahn A36 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Magdeburg, Braunschweig und Halle (Saale). Darüber hinaus ist Halberstadt mit seinem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz bequem erreichbar.

Das Baugrundstück in Emersleben bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien und Bauherren, ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für die Zukunft.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.