25.04.2024
09661 Hainichen (Sachsen)
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1843 erbaut und ab 1994 umfangreich saniert, so dass man sofort in das Erdgeschoss einziehen kann. das gemütliche Wohnzimmer besitzt einen Kaminofen mit einem außen befindlichen Edelstahlschornstein. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, welche mit einem kleinen Sanierungsaufwand sofort bezugsfertig gemacht werden kann. Eine großzügige Terrasse bietet einen schönen freien Rundumblick in die Natur. Hier sind nur noch die Geländer zu installieren. Die Anbindung zur Wohnung im Erdgeschoss ist jederzeit und ohne großen handwerklichen Aufwand möglich. Der Dachboden bietet zudem eine Nutzfläche von 80 qm. Zu dem Haus gehören ein Carport und ein Stellplatz. Weitere Stellplätze gibt es an der Straße vor dem Haus. Das Grundstück umfasst 1.312 qm.
Auf dem schönen Grundstück steht ein Gartenhaus und gut gewachsene Bäume.
Grobe Aufstellung der Sanierungmaßnahmen nach der Wende:
- komplette Sanitärinstallation mit Bäderausstattung
- Trinkwasser Hausanschluss
- komplette Heizungsinstallation in EG + OG (Rohre-Heizkörper)
- Heizungskessel wurde 2013 erneuert
- komplette Elt-Installation mit Zählerplatz
- Fussböden im EG
- PVC-Fenster mit Rollläden im EG (Vorderseite)
Raumaufteilung in ca qm:
EG = 86,30
Wohnzimmer mit Kamin / Wohnküche / Schlafzimmer / Bad / Diele
OG = 90,36
Zi / Zi / Zi / Zi / Zi / Bad / Küche / Flur / Balkon
DG = 80
ausbaufähig (Kaltdach)
Lagebeschreibung: Arnsdorf ist ein kleines Dorf ganz in der Nähe der großen Kreisstadt Hainichen. Es ist liegt unmittelbar im Striegistal mit seinen wunderschönen Wäldern. Spaziergänge und Fahrradtouren laden diese Gegend ein, sich mit der Natur zu verbinden. Das Dorf hat einen Reiterhof, einen Partyservice und ein Kosmetikstudio. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind im Umkreis von 5 km zu erreichen. Über die Autobahn A4 ist man in 25 Minuten in Chemnitz und ohne Stau in gut 30 Minuten in der Landeshauptstadt Dresden. Mit dem Regiobus Mittelsachsen fährt man innerhalb einer viertel Stunde zum Bahnhof in Hainichen, oder nach Roßwein.
Provision: 3,57% (inkl 19% MwSt) des Kaufpreises
