Lage: Die Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha liegt einerseits landschaftlich perfekt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und andererseits wirtschaftlich günstig durch Ihre Nähe zur Autobahn. Die Landgemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und ist erfüllende Gemeinde für Sonneborn. Verschiedene namhafte Firmen haben sich in und um die Gemeinde angesiedelt.
Der Ortsteil Haina liegt idyllisch entlang der Nesse. Von hier aus hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.
Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.
In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und der Ortsteil ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.
Etwas außerhalb befindet sich die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.
Objekt: Im gemütlichen und grünen Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit Balkon im 1.OG zum Kauf an.
Die helle und schön aufgeteilte Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich perfekt zum Renditeeinstieg.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 82.500,00 € angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.000,46 €/m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460,00 € - jährliche Kaltmiete 5.520,00 €. Die Wohnung wird mit einer Traderrendite in Höhe von 6,69 % verkauft.
Das Hausgeld beträgt aktuell 282,00 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,24 € und umlagefähigen Kosten in Höhe von 210,89 €.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines, vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden, Wohnungspakets angeboten.
Sonstiges: Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % inkl. MwSt.
