Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen sowie den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.
Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.
Ein einzigartiges Wohlfühl-Zuhause mit Charme und Nachhaltigkeit
Dieses umfassend ökologisch sanierte und modernisierte Wohnhaus ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Stil und Wohnkomfort auf besondere Weise harmonieren. Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Haina (Kloster) erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.036 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung, Entfaltung und Naturgenuss bietet.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Mit viel Liebe zum Detail wurden edle Materialien, warme Farben und stilvolle Möbel perfekt kombiniert, sodass ein einzigartiges Ambiente entsteht. Auf ca. 176 m² Wohnfläche genießen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und einer naturnahen, gesunden Wohnqualität.
Wohnbereich – Eleganz trifft Gemütlichkeit
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einem wasserführenden Kaminofen (2017) für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Veranda bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Büro sowie ein stilvolles Bad mit Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei charmante Schlafzimmer auf Sie warten – eines davon wird aktuell als Ankleide genutzt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Wohnebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss bieten Ihnen rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Hobbyraum sowie zwei Lagerräume. Die Ölzentralheizung (Viessmann Vitola biferral) mit 3.600 l Tanks und einem 1.000 l Warmwasserspeicher für den Kaminofen sorgt für ein effizientes Heizsystem.
Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima
Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und gesunde Bauweise gelegt: Naturökologischer Lehmputz an den Innenwänden speichert Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist von außen verschindelt und innen gedämmt – optimal geschützt vor Witterungseinflüssen. Das Dach wurde 2015 mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt und gedämmt, während im Zuge der umfassenden Sanierung (2015–2017) auch Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Strom-, Wasserleitungen und Heizkörper erneuert wurden.
Gartenparadies mit Schwimmteich, Sauna und Whirlpool
Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe: Ein natürlicher Schwimmteich lädt zum Eintauchen ein, während der Whirlpool und die Sauna im angrenzenden Wirtschaftsgebäude für entspannende Momente sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Wirtschaftsgebäude kann für die Beheizung von Whirlpool und Sauna genutzt werden. Die Outdoorküche im Wirtschaftsgebäude ist ideal für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.
Perfekte Infrastruktur & Privatsphäre
Dank LAN-Verkabelung in den meisten Zimmern ist Homeoffice mit schnellem Internet problemlos möglich. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.
In jedem Raum wurden hochwertige und anklappbare Insektenschutzgitter an den Fenstern fest installiert, so dass Sie ungestört jederzeit frische Luft genießen können.
Neben einer Garage und mindestens zwei Stellplätzen auf dem Hof gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße.
Das eingezäunte und sichtgeschützte Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Tierliebhaber oder Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.
Dieses einzigartige Zuhause vereint ökologisches Wohnen, modernen Komfort und pure Wohlfühlatmosphäre.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
