Lagebeschreibung: Dieses massive und architektonisch schöne Haus mit Blick ins Grüne steht in ruhiger Lage in Hart. Es überzeugt mit vielen Fenstern, großen Terrassen und Balkonen.
Rangendingen ist nur 3 km entfernt und bietet Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Hart ist mit seinen circa 550 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Haigerloch. Doch mit seiner über 900-jährigen Geschichte gehört es zu den ältesten Teilen der ehemaligen Grafschaft Zollern. Es liegt idyllisch gelegen zwischen Eyach- und Starzeltal, umgeben von Feldern, Grünland, Streuobstwiesen und herrlichen Tannen- und Eichenwäldern. Bekannt ist Hart durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und seine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1995 mit einer besonderen Architektur erstellt. Auf jeder Ebene des Hauses gibt es Küchen und Bäder, es ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ist der Heizraum, die Waschküche und ein großer Kelleraum. Daneben befindet sich die Wohnungseingangtür der schönen 3-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse und insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche.
Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Balkon. Die anschließende Küche hat eine Speisekammer und moderne Einbaumöbel mit allen elektrischen Geräten. Von einem Zimmer aus gelangt man auf die besonders schöne und große Terrasse nach Süd-Osten mit Gartengrundstück - ein wunderbarer Platz zum Grillen, Chillen und vieles mehr. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren neu renoviert mit Badezimmer und Küche.
Im Dachgeschoss ist die ebenfalls abgeschlossene 3-Zimmer-Studio-Wohnung mit Zugang auf die Westterrasse, die Südterrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Bodetiefe Fenster lassen sehr viel Licht in die schönen Räume. Die Wohnung ist gut vermietet und hat ca. 70 m² Wohnfläche.
Eine Auszugstreppe führt auf den Dachboden mit dem holzverschalten Dach.
Neben dem Haus sind 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, 2 Kfz-Stellplätze sind vor dem Haus.
Ausstattung: Das Haus hat einen Vollwärmeschutz mit ca. 6-8 cm und ist sehr gepflegt. Es gibt keinen Renovierungsstau und es ist gut ausgestattet:
- moderne Küche im Obergeschoss
- neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss
- Fliesen, Laminat und Vinylböden
- einmalige Terrassen und Balkone rund ums Haus
- Öl-Zentralheizung.
Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 104,80 kWh, Effizienzklasse D.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% inklusive MwSt.
