Kurzbeschreibung
Günstige Einsteigerimmobilie
Objekt
Das Wohngebäude befindet sich im Ortskern bzw. an der Ortdurchfahrt von Haigerloch-Trillfingen. Das große Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.
Das genaue Baujahr des Gebäudes kann nicht ermittelt werden.
Die verfügbare Wohn- und Nutzfläche ist nicht dokumentiert und kann aktuell nicht dargelegt werden. Die ausgewiesene Angabe ist lediglich ein Orientierungswert.
Die Haustechnik und die Installationen sind veraltet. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Im Obergeschoss wurde ein Öl-Einzelofen genutzt. Das Dach des Wohnhauses wurde zu einem früheren Zeitpunkt mit einem Betonziegel neu eingedeckt, jedoch noch nicht gedämmt.
Die Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss stehen 2 Räume, ein Abstellraum, Küche, das Badezimmer, ein WC und eine Dusche zur Verfügung. Vom Flur aus ist ein kleiner, unterkellerter Bereich zugänglich. Die Stockhöhen liegen hier zwischen 1,80 m (Badezimmer) und 2,12 m.
Im Obergeschoss stehen weitere 3 Räume und eine große Essküche bereit und ein zusätzliches WC ist vorhanden.
Die jeweiligen Stockhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind niedrig und daher sind die Räumlichkeiten für große Menschen nicht oder nur eingeschränkt nutzbar (zwischen 1,80 m und 2,12 m). Der große Dachstuhl bietet viel Stauraum.
Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein großzügiger und unterkellerter Scheunenbereich. Der linke Scheunenbereich (linkes Scheuentor) steht im fremden Eigentum. Ein Teil des Scheunendachs wurde zu einem früheren Zeitpunkt mit einem Betonziegel neu eingedeckt.
Hinter dem Wohnhaus kann noch eine Gartenfläche (Flurstück Nr. 75/1 mit 47 qm) genutzt werden. Dieser Grundstücksanteil wird mit veräußert und ist bei der Angabe der Grundstücksfläche bereits berücksichtigt.
