Objektbeschreibung: Erleben Sie eine erlesene und exklusive Villa aus dem Jahr 1975,
in bester Lage von Haiger, liebevoll gepflegt und stets instandgehalten.
Auf einer gesamten Wohnfläche von etwa 620 qm,
verteilt über 3 elegante Etagen, erwartet Sie ein
opulentes Raumangebot.
In den oberen beiden Etagen befinden sich
14 Räume, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit einem Spielflur
und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
von dem Sie direkten Zugang zu einem Balkon
oder der Terrasse haben.
Es beherbergt nicht nur 4 Badezimmer,
die mit Dusche und unter anderem mit einer Eckbadewanne
mit Whirlpoolfunktion Komfort bieten, sondern auch
1 Gäste-WC.
Die Badezimmer sind alle mit Fußbodenheizung
ausgestattet.
In der Inneneinrichtung erwarten Sie luxuriöse
Highlights, darunter eine Einbauküche und ein
einladende Kaminecke. Ein hochwertiger
Specksteinofen bringt zusätzlich gemütliche Wärme.
Weitere Räume können von Ihnen zum Beispiel als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zudem bietet die Villa einen Wellnessbereich mit eigener Sauna und Schwimmbad mit angrenzender Terrasse. Praktischer Stauraum wird Ihnen zusätzlich im Untergeschoss geboten,
durch Kellerräume sowie einem Heizungskeller.
Das Anwesen besticht durch seine Ausstattung und Detailverliebtheit, die sich bis in die Bäder und
Bodenbeläge (überwiegend Naturstein) erstreckt.
Ein großzügiger Garten mit verschiedenen Terrassen und
einer überdachten Grillecke, sowie eine komplette Einhausung lassen sie Ruhe und Entspannung finden.
Der großzügige Garten bietet Raum für alle Bedürfnisse.
Eine alleinstehende, dachbegrünte Doppelgarage
im Baustil der Villa ist durch eine Nebentür mit dem Garten direkt verbunden. Die Einfriedung des Grundstücks besteht aus Mauern und Hecken und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Insgesamt 2 Balkone und eine Loggia gewähren Ihnen einen tollen Ausblick. Ob Sie die Wärme vorm Kamin genießen, die Sonne auf dem Balkon tanken, im gepflegten Garten entspannen oder im Schwimmbad zu jeder Jahreszeit ihre Bahnen ziehen - hier erleben Sie exklusives Wohnen in einer seiner schönsten Form.
Zudem vervollständigt eine gemütliche
Einliegerwohnung (ca. 105 qm) die Wohnmöglichkeiten.
Diese ist durch einen separaten Eingang
zugänglich und verfügt über 2 Zimmer, Küche,
Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.
Betreten Sie eine Welt des Luxus und des Komforts in dieser exquisiten Villa.
Ausstattung: Ausstattung:
+ Einliegerwohnung
+ Gehobene Ausstattung
+ Kaminzimmer
+ Specksteinofen
+ 2 Balkone und 1 Loggia mit toller Aussicht
+ 2 Terrassen
+ Doppelgarage mit Gründach in Bauform des Hauses
+ Sektionaltore
+ Stellplatz im Eingangsbereich
+ Keller
+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Garten
+ geschlossene Einfriedung des Grundstücks
mit Alarmanlage
Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtwohnfläche: ca. 620 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Sonstiges: Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den
Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot
ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/
-Verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,5 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
