23.04.2024
94353 Haibach (Regierungsbezirk Niederbayern)
Kurzbeschreibung: Weitere Fotos sowie die Grundrisse können auf Wunsch gerne zugesendet werden.
Ausstattung: - Luft / Wärmepumpe mit separatem Stromzähler
- Fußbodenheizung
- Einbauküche vom Schreiner
- LED Einbaudeckenstrahler
- LAN Anschlussdosen in jedem Zimmer
- Grundriss und Ausstattung rollstuhl- und behindertenfreundlich
- Gewährleistung auf die meisten Gewerke
- Glasfaserleitung Internet
- Echtholztreppe
- Elektrische Raffstore vor den Fenstern
- Lüftungsanlage
Objekt: Zum Verkauf steht ein 2022 fertiggestelltes, hochwertiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss auf einem Eckgrundstück mit Ausblick auf die umliegende Natur!
Die Innenaufteilung wurde möglichst barrierefrei und somit auch weitgehend behindertenfreundlich gestaltet.
Die maßgefertigte Küche vom Schreiner samt Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über einen Internet-Glasfaseranschluss.
Eine ca. 35 m² große Holzterrasse wurde bereits errichtet.
Das Lärchenholz für die zusätzliche Terrasse liegt für die Fertigstellung schon parat, ebenso das meiste Material für den Carport.
Die Außenanlage wurde nicht fertiggestellt, somit kann ein Erwerber dies nach seinen eigenen Wünschen frei gestalten.
Die Immobilie bietet ca. 187 m² Wohnfläche und wird mittels einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Sommer kann mit diesem System das Gebäude bei Bedarf auch gekühlt werden.
Das Wohngebäude wurde wurde von der Firma Lux Fertighaus mit nicht standardisiertem Sondergrundriss in Holzständerbauweise errichtet.
Das Grundstück wurde mit einer ca. 100 m langen, heimischen Hainbuchenhecke eingefriedet.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor.
Das Haus ist nach Absprache frei zum Bezug.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing
Stichworte: vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 2,98 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
