Lage: Ursulapoppenricht ist ein Ortsteil von Hahnbach im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Der gleichnamige Hauptort befindet sich etwa 65 Kilometer östlich von Nürnberg, knapp zehn Kilometer nordöstlich von Sulzbach-Rosenberg und etwa 8 Kilometer von Amberg entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss
- Windfang mit dem Zugang zum Flur vom EG und der Treppe zum OG
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche und der überdachten Terrasse inkl. dem großen Garten
- Küche mit einer Einbauküche und den elektrischen Geräten und dem Zugang zu dem Esszimmer
- Esszimmer mit dem Zugang zu der überdachten Terrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und einem Fenster
Obergeschoss
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Weiteres Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Eine Fläche von ca. 34 m², welche ausgebaut werden kann
Untergeschoss
- Zwei geräumige Zimmer
- Zwei kleine Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Vorratsraum
- Heizungsraum
Allgemeines
- Grundstücksfläche von etwa 1.368 m²
- Überdachte Terrasse
- Loggia
- Großer Garten
- Garage
- Ausbaufläche von ca. 34 m²
- Hochglanz-Laminat, Fliesen
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Ursulapoppenricht bei Hahnbach. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnen suchen. Das Haus verfügt über ca. 154 m² und bietet Ihnen viel Potential auf eine individuelle Gestaltung.
Durch den einladenden Windfang gelangt man in einen weitläufigen Flur, der den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Aufteilung und den Panoramafenstern, die eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Von hier aus führt ein direkter Weg zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein zusätzlicher Eingang erschließt die voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, während das angrenzende Esszimmer einen ebenso bequemen Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung und die großflächigen Fenster in allen Zimmern schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen und sorgen für ein helles, angenehmes Wohnambiente. Es erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer bietet Komfort mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster für natürliches Licht. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon Zugang zu der Loggia bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches kleines Zimmer ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren steht Ihnen eine Fläche von etwa 34 m² zur Verfügung, die nach Belieben ausgebaut und individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss sind ein funktioneller Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungsraum und vier weitere geräumige Zimmer vorhanden, die flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.368 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie eine geräumige Garage.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 4.15, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
