24.04.2024
49170 Hagen (Teutoburger Wald)
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an die Stadt Osnabrück besticht.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Objekt: Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in Osnabrück/Hagen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist aufgeteilt in sechs vermietete Wohneinheiten, die alle über großzügige Grundrisse und eine moderne Ausstattung verfügen.
Die Erdgeschosswohnung links bietet ca. 106 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Erdgeschosswohnung rechts umfasst ca. 85 m² aufgeteilt mit vier Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die beiden Obergeschosswohnungen bieten jeweils ca. 84 m² mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über ca. 66 m² mit vier Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es vier Massivgaragen und weitere Außenstellplätze vor dem Haus.
Das Grundstück umfasst ca. 1.410 m² und das Gebäude ist vollunterkellert, jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zum Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2011 erneuert und das Dach isoliert.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 35.376 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer eröffnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.948,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 491,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
