26.04.2024
58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Die Immobilie liegt fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch die ÖPNV Anbindung ist optimal, mehrere Bus Haltestellen, sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in der Nähe. Das Viertel ist geprägt von schönen Altbauten und einer vielschichtigen Struktur. Das Zentrum von Haspe befindet sich 500m, die Hagener Innenstadt 3 km entfernt. Auch zum Pendeln eignet sich die Lage der Immobilie, Dortmund, Bochum und Wuppertal sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 243 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über 6 Wohnungen, welche sich über 4 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnung im 3. OG wurde 2019 vollständig modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 449 qm und verteilt sich wie folgt auf die sechs Wohnungen:
Erdgeschoss links: 45 qm (Nettokaltmiete 178,95€)
Erdgeschoss rechts: 60 qm (Nettokaltmiete 92€)
1. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 425€)
2. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 300€)
3. Obergeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 430€)
ausgebautes Dachgeschoss: 86 qm (Nettokaltmiete 400€)
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.900,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 449,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 7,14 inkl. MwSt.
