26.04.2025
58097 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus bietet auf 232 m² Wohnfläche und einem 328 m² großen Grundstück eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Eine der Wohnungen ist derzeit fremd vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Neuwertige Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, die Türzargen wurden frisch lackiert und das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist ebenfalls neuwertig. Im Garten lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein, während eine Garage und ein Stellplatz für bequemes Parken sorgen.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² verfügt über eine Diele mit angrenzender Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die größte Wohnung des Hauses auf rund 90 m². Ein langer Flur verbindet hier alle Räume miteinander, darunter ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 65 m² bietet eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer - ideal für ein weiteres Familienmitglied oder zur Vermietung.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für Käufer, die einen Teil der Immobilie vermieten und so ihre Finanzierung entlasten möchten.
