Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.
Courtage in Höhe von 2 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 2,38 % des
Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Immobilienmakler Daniel Schulz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Das Haus eignet sich perfekt für Familien!
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Inkl. Pizzaofen im Garten
- Keller und Spitzboden als Lagerräume
- Teilweise Fußbodenheizung (1. OG und DG)
- Vorbereitung für E-Rollläden
- SAT-Anschluss
- Anschlüsse für Gasherde
- Die Immobilie ist fast vollständig gefliest (Ausnahme Ankleideraum)
- Kaminofen im 1.OG
- Türsprechanlage mit Videofunktion
Objekt: Wunderschön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem sonnigem Garten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im grünen Stadtteil Hagen-Dahl, umgeben von
einem großzügigen und bereits komplett umzäunten Grundstück.
Das Haus aus dem Jahre 1958 wurde 2014 und den darauffolgenden Jahren komplett renoviert und
teilweise saniert. Es verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit 5 Zimmern, die sich im 1. OG und
DG befindet und über ein Treppenhaus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie die eine wunderschöne
Aussicht in den Garten und die grünbewaldeten Hügel.
In der Hauptwohnung befinden sich zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne sowie eine großzügige
Küche mit zusätzlichem Gasherd-Anschluss und einem offenen angrenzenden Essbereich. Der
Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der gerade im Winter zu gemütlichen Stunden einlädt. Durch
das große Elternschlafzimmer im Dachgeschoss gelangen Sie in den direkt angrenzenden Ankleidebereich.
Das Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan und bietet genügend Platz zum Spielen und Toben.
Zur Entspannung lädt der großzügige Garten ein. Im Garten befindet sich neben einem Pizzaofen, als
besonderem Hingucker, auch bereits ein Gartenhaus.
Die barrierefrei zu erreichende Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangen
Sie ins Schlafzimmer, das Duschbad sowie den kombinierten Wohn-Essbereich. Die Küche verfügt
ebenfalls über einen zusätzlichen Gasherdanschluss und führt in einen Homeoffice-Bereich mit Blick in
den Garten.
Durch seine Aufteilung in eine große Haupt- und eine kleinere Einliegerwohnung, eignet sich das Objekt
perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Zudem bietet Ihnen der große Keller und auch der Spitzboden des Hauses genügend Abstell- und
Lagerfläche.
Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.
Der Kaufpreis beträgt 445.000,00 Euro
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Courtage in Höhe von 2 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 2,38 % des
Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
