23.03.2025
58095 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1955 wiederaufgebaut und weist eine Grundstücksgröße von ca. 260 m² auf.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über Balkone verfügen und vier Wohnungen über Einbauküchen. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² (zwei Zimmer) und ca. 73 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. Zwei Einheiten sind bereits kernsaniert worden. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Zudem gehört eine Garage mit zu dem Objekt.
Die derzeitige Miete beträgt ca. 48.697,92€ p. a. zzgl. Nebenkosten, wobei drei Wohnungen mit einem Staffelmietvertrag vermietet sind. Zudem befindet sich der derzeitige Hausbesitzer in Verhandlung mit einem Mobilfunkanbieter über die Errichtung einer Antennenanlage. Durch diese wären zusätzliche Mieteinnahmen von 4.800 Euro p. a. zu erzielen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
