17.06.2024
58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.192,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.156,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Hinter dem Haus befindet sich viel Grün und es fließt ein kleiner Bach, ein Terrassendeck dort würde die Immobilie sicherlich weiter aufhübschen. Auch die ÖPNV Anbindung ist optimal, eine mehrere Bus Haltestellen, sowie eine S-Bahn Haltestelle befinden sich in der Nähe. Das Viertel ist geprägt von schönen Altbauten und einer vielschichtigen Struktur. Auch zum Pendeln eignet sich die Lage der Immobilie, Dortmund, Bochum und Wuppertal sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objekt: Willkommen in diesem 1904 erbauten charmanten Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Diese Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre für alle Bewohner und ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach langfristigen Einnahmen suchen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 473m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten, die alle stetig gepflegt wurden. Jede Einheit ist geräumig und bietet komfortable Wohnbereiche sowie gut ausgestattete Küchen und Badezimmer. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Umgebung.
Der Dachboden des Objekts ist noch ausbaufähig.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit den 3 Garagen, die zum Objekt gehören.
Diese Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren. Die langfristigen Mietverträge sorgen für Stabilität und Sicherheit in Bezug auf die Einnahmen.
Insgesamt ist dieses vermietete Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine attraktive Rendite bietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.156€
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Stichworte: vermietbare Fläche: 473,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 5,95 inkl. MwSt.
