Objektbeschreibung: In Hagen im Bremischen im beliebten Neubaugebiet Östlich der Wassergarde II bieten wir Wohnungen zum Erstbezug an.
Die Fertigstellung des Gebäudes mit 11 barrierefreien Wohnungen ist zum Spätsommer 2025 geplant. Gelegen ist das Haus in einer Sackgasse.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, entspricht der KfW 40 Norm.
So besteht beispielsweise die Aussenwand aus einem dämmenden Porenbetonstein plus 18 cm Kerndämmung plus Klinker. Die Innenwände bestehen aus schalldämmendem Kalksandstein.
Die Erwärmung erfolgt durch eine zukunftssicheren Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fussbodenheizung und einer großen Photovoltaikanlage. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher garantiert den hygienischen Luftwechsel ohne Wärmeverluste.
Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung und Rollläden und bieten somit beste Energieeffizienz & Schallschutz.
Weiterhin gehören zu den Wohnungen 2 PKW Einstellplätze.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang, eine Aufzugsanlage und bodenebene Duschen.
Folgende Wohnungsgrößen sind zu mieten (vorläufige Planung, Änderungen vorbehalten):
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 115,3 m² Wohnfläche.
Wohnung 2: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² Wohnfläche.
Wohnung 3: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² Wohnfläche.
Wohnung 4: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 116,6 m² Wohnfläche.
Obergeschoss:
Wohnung 5: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 112,3 m² Wohnfläche.
Wohnung 6: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² Wohnfläche.
Wohnung 7: Wohnzimmer mit offenre Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² Wohnfläche.
Wohnung 8: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 113,6 m² Wohnfläche.
Penthouse:
Wohnung 9: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 105,8 m² Wohnfläche.
Wohnung 10: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 90,6 m² Wohnfläche.
Wohnung 11: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 107,9 m² Wohnfläche.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage im beliebten Baugebiet Östlich der Wassergarde II, Hagen im Bremischen.
Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße bzw. Sackgasse.
Der Ort Hagen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Fussläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte.
Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Moderner Grundriss
KfW 40 Standard
Luft-Wasser Wärmepumpe
PV – Anlage mit Speicher
Fussbodenheizung
große Fensterelemente mit Dreifach-Verglasung
El. Rollläden für alle Fenster
Automatische Be- und Entlüftung
Hochwertige Innenausstattung
Bodengleiche Dusche
Barrierefrei, Aufzug
großer Balkon oder Terrasse
Innerhalb der Wohnung ausreichend Abstellmöglichkeiten
Küchen optional möglich
Sonstiges: Wir bitten bei schriftlichen Anfragen um die Angabe Ihres Namens, Anschrift sowie Telefonnummer und Mailadresse.
Weiterhin wird um eine kurze Vorstellung Ihrerseits gebeten.
Energieausweis: Ein Bedarfsausweis kann nach Fertigstellung nachgereicht werden.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Dieser kann sich im Projektverlauf ändern.
