Kleines Haus auf Pachtgrundstück
Erholung in der Natur....im Wacholderpark, Nähe Winsen/Aller.
Herrliche Oase zum Entspannen und Genießen.
Das Wochenendhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem gepflegten Waldgrundstück.
Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist gestattet. Je nach Personenzahl und persönlichen Bedürfnissen ist eine Erweiterung bzw. Änderung zu empfehlen. Die Erweiterung ( oder Neubau) der Wohnfläche ist bis max. 80 qm Wohnfläche möglich. Dazu muss ein Bauantrag gestellt werden.
Wasseranschluss, Abwasser, Strom und Müllabfuhr über regionale Versorger.
Ein Glasfaseranschluss ist möglich, da das Kabel bereits in der Straße verlegt wurde.
Geheizt wird mit Gas über Aussenwandöfen.
Der zugehörige Aussentank(Eigentum) hat ein
Fassungsvermögen von 1100 Liter.
Der Wohnraum ist mit EBK, Essecke, Couchecke sowie Eckschreibtisch ausgestattet.
Separates Schlafzimmer mit passendem Kleiderschrank.
Weiteres Inventar kann teilweise, nach Absprache, übernommen werden.
Das Bad ist vom Wohnraum und von aussen zu begehen.
Aktuell sind die Wände im Bad mit OSB-Platten verkleidet.
Hier wäre ein Anstrich, Vertäfelung o.ä. noch anzubringen.
Der Sicherungskasten, der Durchlauferhitzer und die
Wasserleitungen zur Küche sind 2019 bis 2022 im Zuge
der Neugestaltung ausgetauscht worden.
Die Fenster sind aus Holz und mit Isolierverglasung.
Der rückwärtige Schuppen ist direkt am Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport sowie ein separates Gartenhaus mit Freisitz.
Das Gartenhaus wurde 2023 aufgestellt und hat eine
Größe von ca. 2,5 x 2,5 m,
der Freisitz hat eine Größe von ca. 2,5 x 3,2 m.
Das Pachtgrundstück (keine Erbpacht!!) hat eine Größe von ca. 850 qm.
Ein Paradies für Naturfreunde, Familien und Hundebesitzer.
Schaut euch diese tolle Gegend und das schöne Haus einmal an....
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
