Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Haar, vor den Toren Münchens
Potentialreiches Zweifamilienhaus auf wunderschönen Grundstück in guter Wohnlage
Haar liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrt und attraktiven Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.
Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Von Haar aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Ostumfahrung A99 in wenigen Fahrminuten. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist somit ebenso komfortabel erreichbar wie die Salzburger Autobahn. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie entspannt mit der S-Bahn. Die Haltestelle Haar ist nur ca. 12 Gehminuten vom Haus entfernt. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als 20 Minuten.
Ausstattung: Haar, vor den Toren Münchens
Potentialreiches Zweifamilienhaus auf wunderschönen Grundstück in guter Wohnlage
Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick
- möglicher Eigenbedarf muss abgestimmt werden
- unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.03.2023
- Ursprungsbaujahr in den 50er Jahren
- fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen
- großes Optimierungs- und Modernisierungspotential
- umlaufender, sonniger Garten
- attraktive Terrasse
- Grundstück mit ca. 652 m² Fläche in attraktiver Lage
- Wohnfläche ca. 130 m²
- S-Bahnhaltestelle Haar in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar
- Anlage sehr familienfreundlich
- unterkellert
- Einzelgarage und Außenstellplatz vor der Garage
Objekt: Haar, vor den Toren Münchens
Potentialreiches Zweifamilienhaus auf wunderschönen Grundstück in guter Wohnlage
Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein in den 50er Jahren errichtetes Zweifamilienhaus in Haar.
Das Zweifamilienhaus mit seinem sehr attraktiven, sonnigen und dennoch diskreten Grundstück mit ca. 652 m² Fläche ist nach Absprache zum Eigennutz verfügbar.
Es bietet ein großes Potential zur Modernisierung und Optimierung des Bestandes. Die Lage des Hauses und der umlaufende Garten bieten beste Voraussetzungen für eine wahre Wohlfühloase mit sehr viel Privatsphäre. Eine sonnige Terrasse und ein großes, praktisches Gartenhaus runden die Ansprüche an ein komfortables gelungen Wohnen ab.
Das Objekt liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss und beträgt insgesamt ca. 130 m².
Aktuell ist das Haus seit dem 01.03.2023 für 1.740,-- Kaltmiete unbefristet vermietet. Ein möglicher Eigenbedarf muss abgestimmt werden.
Die Einzelgarage und der davor gelagerte Außenstellplatz bietet ausreichend Raum für Kraftfahrzeuge und Fahrräder.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, der Messe München, sowie den wichtigsten Autobahnverbindungen und des Flughafens richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.
Die sehr gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an das Münchner Zentrum mit der S-Bahn erhöhen die Attraktivität des Standorts.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu dürfen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
